Nalagam…
Nalagam…
Regija Obala
Podatki posodobljeni: 31. 8. 2026
Na območju Piran, Portorož je povprečna cena rabljenega stanovanja 5.090 €/m², kar je 5,8 % več kot v celotni regiji Obala (4.810 €/m²).
Število prodaj stanovanj v 12 mesecih do 31. 8. 2026: 113 (vir: ETN).
Po indeksu cen GURS so se stanovanja v regiji Obala od leta 2020 do 2025 podražila za 74,1 %.
Ocenjena tržna najemnina je 11,8 €/m² na mesec, kar ob povprečni ceni pomeni bruto donosnost najema okoli 2,8 % letno.
Ulica brez hišne številke · vir: ETN (GURS)
| Ulica | m² | Leto | Cena | €/m² | Datum |
|---|---|---|---|---|---|
| Obala LucijaLucija · 24 m² · l. 1989 · 10. 8. 2026 | 24 | 1989 | 95.000 € | 3.909 | 10. 8. 2026 |
| Dantejeva ulica PiranPiran · 111 m² · l. 1900 · 30. 7. 2026 | 111 | 1900 | 520.000 € | 4.697 | 30. 7. 2026 |
| Senčna pot PortorožPortorož · 19 m² · l. 1950 · 29. 7. 2026 | 19 | 1950 | 90.000 € | 4.737 | 29. 7. 2026 |
| Obala LucijaLucija · 88 m² · l. 1987 · 24. 7. 2026 | 88 | 1987 | 360.000 € | 4.072 | 24. 7. 2026 |
| Marxova ulica PiranPiran · 97 m² · l. 1900 · 20. 7. 2026 | 97 | 1900 | 310.000 € | 3.183 | 20. 7. 2026 |
| Župančičeva ulica PiranPiran · 38 m² · l. 1900 · 14. 7. 2026 | 38 | 1900 | 159.314 € | 4.181 | 14. 7. 2026 |
| Fazanska ulica LucijaLucija · 43 m² · l. 1986 · 13. 7. 2026 | 43 | 1986 | 210.000 € | 4.850 | 13. 7. 2026 |
| Tomšičeva ulica PiranPiran · 44 m² · l. 1900 · 8. 7. 2026 | 44 | 1900 | 190.000 € | 4.308 | 8. 7. 2026 |
| Fazanska ulica LucijaLucija · 29 m² · l. 1986 · 7. 7. 2026 | 29 | 1986 | 155.000 € | 5.382 | 7. 7. 2026 |
| Koprska cesta PortorožPortorož · 58 m² · l. 2002 · 3. 7. 2026 | 58 | 2002 | 196.000 € | 3.397 | 3. 7. 2026 |
| Območje | €/m² | Prodaje (12 m.) |
|---|---|---|
| Obala (vsa regija) | 4.810 | 521 |
| Ankaran | 5.480 | 19 |
| Piran, Portorož | 5.090 | 113 |
| Koper | 4.760 | 253 |
| Izola | 4.710 | 136 |
Povprečna cena rabljenega stanovanja je 5.090 €/m². Za stanovanje velikosti 60 m² to pomeni okoli 305.000 €, dejanska vrednost pa je odvisna od lege, starosti, nadstropja in stanja.
Število prodaj stanovanj v 12 mesecih do 31. 8. 2026: 113 (Evidenca trga nepremičnin, ETN). Upoštevamo samo tržne posle s stanovanji, večjimi od 16 m².
V regiji Obala so se stanovanja od leta 2020 do 2025 podražila za 74,1 % (indeks cen GURS).
Ocenjena tržna najemnina je 11,8 €/m² na mesec — za stanovanje velikosti 60 m² okoli 710 € mesečno. Ocena temelji na najemnih pogodbah iz ETN, popravljenih za običajno nižje prijavljene zneske.