Nalagam…
Nalagam…
Regija Obala
Podatki posodobljeni: 31. 8. 2026
Na območju Koper je povprečna cena rabljenega stanovanja 4.760 €/m², kar je približno enako povprečju regije Obala (4.810 €/m²).
Število prodaj stanovanj v 12 mesecih do 31. 8. 2026: 253 (vir: ETN).
Po indeksu cen GURS so se stanovanja v regiji Obala od leta 2020 do 2025 podražila za 74,1 %.
Ocenjena tržna najemnina je 9,3 €/m² na mesec, kar ob povprečni ceni pomeni bruto donosnost najema okoli 2,3 % letno.
Ulica brez hišne številke · vir: ETN (GURS)
| Ulica | m² | Leto | Cena | €/m² | Datum |
|---|---|---|---|---|---|
| Cesta na Markovec KoperKoper · 54 m² · l. 2007 · 17. 8. 2026 | 54 | 2007 | 275.000 € | 5.121 | 17. 8. 2026 |
| Dolinska cesta KoperKoper · 59 m² · l. 2005 · 13. 8. 2026 | 59 | 2005 | 230.000 € | 3.879 | 13. 8. 2026 |
| Kozlovičeva ulica KoperKoper · 64 m² · l. 1991 · 7. 8. 2026 | 64 | 1991 | 290.000 € | 4.524 | 7. 8. 2026 |
| Ferrarska ulica KoperKoper · 40 m² · l. 2013 · 5. 8. 2026 | 40 | 2013 | 210.000 € | 5.263 | 5. 8. 2026 |
| Cesta na Markovec KoperKoper · 74 m² · l. 1976 · 31. 7. 2026 | 74 | 1976 | 155.000 € | 2.100 | 31. 7. 2026 |
| Kozlovičeva ulica KoperKoper · 36 m² · l. 1987 · 31. 7. 2026 | 36 | 1987 | 140.000 € | 3.867 | 31. 7. 2026 |
| Škocjan 150 m² · l. 1972 · 30. 7. 2026 | 150 | 1972 | 415.000 € | 2.769 | 30. 7. 2026 |
| Cesta na Markovec KoperKoper · 54 m² · l. 2007 · 30. 7. 2026 | 54 | 2007 | 275.000 € | 5.131 | 30. 7. 2026 |
| Kvedrova cesta KoperKoper · 112 m² · l. 2010 · 26. 7. 2026 | 112 | 2010 | 360.000 € | 3.220 | 26. 7. 2026 |
| Ulica Vena Pilona KoperKoper · 52 m² · l. 1975 · 22. 7. 2026 | 52 | 1975 | 228.000 € | 4.402 | 22. 7. 2026 |
| Območje | €/m² | Prodaje (12 m.) |
|---|---|---|
| Obala (vsa regija) | 4.810 | 521 |
| Ankaran | 5.480 | 19 |
| Piran, Portorož | 5.090 | 113 |
| Koper | 4.760 | 253 |
| Izola | 4.710 | 136 |
Povprečna cena rabljenega stanovanja je 4.760 €/m². Za stanovanje velikosti 60 m² to pomeni okoli 286.000 €, dejanska vrednost pa je odvisna od lege, starosti, nadstropja in stanja.
Število prodaj stanovanj v 12 mesecih do 31. 8. 2026: 253 (Evidenca trga nepremičnin, ETN). Upoštevamo samo tržne posle s stanovanji, večjimi od 16 m².
V regiji Obala so se stanovanja od leta 2020 do 2025 podražila za 74,1 % (indeks cen GURS).
Ocenjena tržna najemnina je 9,3 €/m² na mesec — za stanovanje velikosti 60 m² okoli 558 € mesečno. Ocena temelji na najemnih pogodbah iz ETN, popravljenih za običajno nižje prijavljene zneske.