Nalagam…
Nalagam…
Regija
Podatki posodobljeni: 31. 8. 2026
Na območju Obala je povprečna cena rabljenega stanovanja 4.810 €/m². Znotraj regije je najdražje območje Ankaran (5.480 €/m²), najugodnejše pa Izola (4.710 €/m²).
Število prodaj stanovanj v 12 mesecih do 31. 8. 2026: 521 (vir: ETN).
Po indeksu cen GURS so se stanovanja v regiji Obala od leta 2020 do 2025 podražila za 74,1 %.
Ocenjena tržna najemnina je 9,5 €/m² na mesec, kar ob povprečni ceni pomeni bruto donosnost najema okoli 2,4 % letno.
Ulica brez hišne številke · vir: ETN (GURS)
| Ulica | m² | Leto | Cena | €/m² | Datum |
|---|---|---|---|---|---|
| Cesta na Markovec KoperKoper · 54 m² · l. 2007 · 17. 8. 2026 | 54 | 2007 | 275.000 € | 5.121 | 17. 8. 2026 |
| Ulica Ix. Korpusa IzolaIzola · 66 m² · l. 1986 · 17. 8. 2026 | 66 | 1986 | 377.300 € | 5.725 | 17. 8. 2026 |
| Dolinska cesta KoperKoper · 59 m² · l. 2005 · 13. 8. 2026 | 59 | 2005 | 230.000 € | 3.879 | 13. 8. 2026 |
| Obala LucijaLucija · 24 m² · l. 1989 · 10. 8. 2026 | 24 | 1989 | 95.000 € | 3.909 | 10. 8. 2026 |
| Ulica Zvonimira Miloša IzolaIzola · 27 m² · l. 1998 · 10. 8. 2026 | 27 | 1998 | 190.000 € | 7.063 | 10. 8. 2026 |
| Ulica Emilia Driolia IzolaIzola · 32 m² · l. 1988 · 8. 8. 2026 | 32 | 1988 | 190.000 € | 5.994 | 8. 8. 2026 |
| Kozlovičeva ulica KoperKoper · 64 m² · l. 1991 · 7. 8. 2026 | 64 | 1991 | 290.000 € | 4.524 | 7. 8. 2026 |
| Ferrarska ulica KoperKoper · 40 m² · l. 2013 · 5. 8. 2026 | 40 | 2013 | 210.000 € | 5.263 | 5. 8. 2026 |
| Jadranska cesta AnkaranAnkaran · 83 m² · l. 1963 · 4. 8. 2026 | 83 | 1963 | 345.000 € | 4.147 | 4. 8. 2026 |
| Cesta na Markovec KoperKoper · 74 m² · l. 1976 · 31. 7. 2026 | 74 | 1976 | 155.000 € | 2.100 | 31. 7. 2026 |
| Območje | €/m² | Prodaje (12 m.) |
|---|---|---|
| Obala (vsa regija) | 4.810 | 521 |
| Ankaran | 5.480 | 19 |
| Piran, Portorož | 5.090 | 113 |
| Koper | 4.760 | 253 |
| Izola | 4.710 | 136 |
Povprečna cena rabljenega stanovanja je 4.810 €/m². Za stanovanje velikosti 60 m² to pomeni okoli 289.000 €, dejanska vrednost pa je odvisna od lege, starosti, nadstropja in stanja.
Število prodaj stanovanj v 12 mesecih do 31. 8. 2026: 521 (Evidenca trga nepremičnin, ETN). Upoštevamo samo tržne posle s stanovanji, večjimi od 16 m².
V regiji Obala so se stanovanja od leta 2020 do 2025 podražila za 74,1 % (indeks cen GURS).
Ocenjena tržna najemnina je 9,5 €/m² na mesec — za stanovanje velikosti 60 m² okoli 571 € mesečno. Ocena temelji na najemnih pogodbah iz ETN, popravljenih za običajno nižje prijavljene zneske.