Nalagam…
Nalagam…
Regija Južna okolica Maribora
Podatki posodobljeni: 31. 8. 2026
Na območju Hoče, Duplek, Miklavž, Rače, Polskava je povprečna cena rabljenega stanovanja 2.320 €/m², kar je 5,0 % več kot v celotni regiji Južna okolica Maribora (2.210 €/m²).
Število prodaj stanovanj v 12 mesecih do 31. 8. 2026: 51 (vir: ETN).
Po indeksu cen GURS so se stanovanja v regiji Južna okolica Maribora od leta 2020 do 2025 podražila za 91,1 %.
Ocenjena tržna najemnina je 7,0 €/m² na mesec, kar ob povprečni ceni pomeni bruto donosnost najema okoli 3,6 % letno.
Ulica brez hišne številke · vir: ETN (GURS)
| Ulica | m² | Leto | Cena | €/m² | Datum |
|---|---|---|---|---|---|
| Nova ulica Dravski DvorDravski Dvor · 122 m² · l. 1972 · 17. 8. 2026 | 122 | 1972 | 225.000 € | 1.840 | 17. 8. 2026 |
| Cesta k Dravi Spodnji DuplekSpodnji Duplek · 109 m² · l. 2008 · 14. 7. 2026 | 109 | 2008 | 255.000 € | 2.344 | 14. 7. 2026 |
| Cesta k Dravi Spodnji DuplekSpodnji Duplek · 70 m² · l. 2008 · 8. 7. 2026 | 70 | 2008 | 170.000 € | 2.415 | 8. 7. 2026 |
| Stara cesta Spodnje HočeSpodnje Hoče · 29 m² · l. 1980 · 7. 7. 2026 | 29 | 1980 | 109.000 € | 3.772 | 7. 7. 2026 |
| Cesta k Dravi Spodnji DuplekSpodnji Duplek · 57 m² · l. 2007 · 6. 7. 2026 | 57 | 2007 | 159.000 € | 2.804 | 6. 7. 2026 |
| Ulica Kirbiševih Miklavž na Dravskem PoljuMiklavž na Dravskem Polju · 54 m² · l. 1975 · 11. 6. 2026 | 54 | 1975 | 90.000 € | 1.670 | 11. 6. 2026 |
| Cesta k Dravi Spodnji DuplekSpodnji Duplek · 72 m² · l. 2008 · 22. 4. 2026 | 72 | 2008 | 198.000 € | 2.742 | 22. 4. 2026 |
| Poljska cesta Spodnje HočeSpodnje Hoče · 99 m² · l. 2018 · 3. 4. 2026 | 99 | 2018 | 280.000 € | 2.823 | 3. 4. 2026 |
| Cesta 4. Julija Spodnji DuplekSpodnji Duplek · 101 m² · l. 1983 · 24. 3. 2026 | 101 | 1983 | 270.000 € | 2.665 | 24. 3. 2026 |
| Zgornje Hoče 55 m² · l. 1932 · 17. 3. 2026 | 55 | 1932 | 85.000 € | 1.537 | 17. 3. 2026 |
| Območje | €/m² | Prodaje (12 m.) |
|---|---|---|
| Južna okolica Maribora (vsa regija) | 2.210 | 237 |
| Hoče, Duplek, Miklavž, Rače, Polskava | 2.320 | 51 |
| Ruše, Selnica, Bistrica, Bresternica, Kamnica | 2.280 | 46 |
| Slovenske Konjice, Zreče | 2.260 | 59 |
| Južna okolica Maribora – podeželje | 2.190 | — |
| Slovenska Bistrica | 1.960 | 81 |
— ETN tem območjem pripiše premalo prodaj (npr. naslovi v mestu brez četrti); štejejo v celotno regijo.
Povprečna cena rabljenega stanovanja je 2.320 €/m². Za stanovanje velikosti 60 m² to pomeni okoli 139.000 €, dejanska vrednost pa je odvisna od lege, starosti, nadstropja in stanja.
Število prodaj stanovanj v 12 mesecih do 31. 8. 2026: 51 (Evidenca trga nepremičnin, ETN). Upoštevamo samo tržne posle s stanovanji, večjimi od 16 m².
V regiji Južna okolica Maribora so se stanovanja od leta 2020 do 2025 podražila za 91,1 % (indeks cen GURS).
Ocenjena tržna najemnina je 7,0 €/m² na mesec — za stanovanje velikosti 60 m² okoli 420 € mesečno. Ocena temelji na najemnih pogodbah iz ETN, popravljenih za običajno nižje prijavljene zneske.