Nalagam…
Nalagam…
Regija Ljubljana
Podatki posodobljeni: 31. 8. 2026
Na območju Ljubljana – Črnuče, Nadgorica je povprečna cena rabljenega stanovanja 5.230 €/m², kar je 3,6 % več kot v celotni regiji Ljubljana (5.050 €/m²).
Lastnih prodaj je v evidenci premalo, zato spodaj prikazujemo prodaje v regiji Ljubljana (v 12 mesecih do 31. 8. 2026: 1.930).
Po indeksu cen GURS so se stanovanja v regiji Ljubljana od leta 2020 do 2025 podražila za 69,1 %.
Ocenjena tržna najemnina je 18,9 €/m² na mesec, kar ob povprečni ceni pomeni bruto donosnost najema okoli 4,3 % letno.
Ulica brez hišne številke · vir: ETN (GURS)
| Ulica | m² | Leto | Cena | €/m² | Datum |
|---|---|---|---|---|---|
| Frankopanska ulica LjubljanaLjubljana · 157 m² · l. 2022 · 28. 8. 2026 | 157 | 2022 | 586.158 € | 3.726 | 28. 8. 2026 |
| Frankopanska ulica LjubljanaLjubljana · 116 m² · l. 2022 · 28. 8. 2026 | 116 | 2022 | 344.781 € | 2.975 | 28. 8. 2026 |
| Frankopanska ulica LjubljanaLjubljana · 104 m² · l. 2022 · 28. 8. 2026 | 104 | 2022 | 465.008 € | 4.467 | 28. 8. 2026 |
| Frankopanska ulica LjubljanaLjubljana · 146 m² · l. 2022 · 28. 8. 2026 | 146 | 2022 | 582.787 € | 4.000 | 28. 8. 2026 |
| Frankopanska ulica LjubljanaLjubljana · 157 m² · l. 2022 · 28. 8. 2026 | 157 | 2022 | 586.078 € | 3.726 | 28. 8. 2026 |
| Frankopanska ulica LjubljanaLjubljana · 146 m² · l. 2022 · 28. 8. 2026 | 146 | 2022 | 583.670 € | 4.000 | 28. 8. 2026 |
| Rimska cesta LjubljanaLjubljana · 39 m² · l. 1897 · 27. 8. 2026 | 39 | 1897 | 195.000 € | 5.000 | 27. 8. 2026 |
| Clevelandska ulica LjubljanaLjubljana · 31 m² · l. 1981 · 26. 8. 2026 | 31 | 1981 | 191.177 € | 6.167 | 26. 8. 2026 |
| Mlinska pot LjubljanaLjubljana · 83 m² · l. 1983 · 26. 8. 2026 | 83 | 1983 | 388.000 € | 4.686 | 26. 8. 2026 |
| Ježkova ulica LjubljanaLjubljana · 59 m² · l. 2016 · 26. 8. 2026 | 59 | 2016 | 395.000 € | 6.672 | 26. 8. 2026 |
| Območje | €/m² | Prodaje (12 m.) |
|---|---|---|
| Ljubljana (vsa regija) | 5.050 | 1.930 |
| Ljubljana – Viško polje, Brdo, Vrhovci | 5.320 | — |
| Ljubljana – Črnuče, Nadgorica | 5.230 | — |
| Ljubljana – Koseze, Šiška | 5.210 | — |
| Ljubljana Center | 5.110 | — |
| Ljubljana – Rožna dolina, Trnovo, Bežigrajski dvor, Sp. Šiška | 5.060 | — |
| Ljubljana – Rudnik | 5.040 | — |
| Ljubljana – Fužine, Kašelj, Polje | 5.010 | — |
| Ljubljana – Bežigrad, Moste, Kodeljevo, Golovec | 4.970 | — |
| Ljubljana – Brod, Šentvid, Podutik, Bokalci, Dolgi most | 4.960 | — |
| Ljubljana – Ježica, Bežigrad, Nove Jarše | 4.930 | — |
| Ljubljana – Štepanjsko, Bizovik, Sostro | 4.780 | — |
| Ljubljana – Tomačevo, Šmartno, Sneberje, Zalog | 4.430 | — |
— ETN tem območjem pripiše premalo prodaj (npr. naslovi v mestu brez četrti); štejejo v celotno regijo.
Povprečna cena rabljenega stanovanja je 5.230 €/m². Za stanovanje velikosti 60 m² to pomeni okoli 314.000 €, dejanska vrednost pa je odvisna od lege, starosti, nadstropja in stanja.
Število prodaj stanovanj v regiji Ljubljana v 12 mesecih do 31. 8. 2026: 1.930 (Evidenca trga nepremičnin, ETN). Upoštevamo samo tržne posle s stanovanji, večjimi od 16 m².
V regiji Ljubljana so se stanovanja od leta 2020 do 2025 podražila za 69,1 % (indeks cen GURS).
Ocenjena tržna najemnina je 18,9 €/m² na mesec — za stanovanje velikosti 60 m² okoli 1.133 € mesečno. Ocena temelji na najemnih pogodbah iz ETN, popravljenih za običajno nižje prijavljene zneske.